Цена от 35 000 рублей, срок: от 7 дней

Оценка складской недвижимости и производственных помещений



Любой бизнес, предполагающий товарообмен, должен иметь качественное помещение для хранения товаров и их транспортировки. Оценка таких помещений играет важную роль для управления коммерческой недвижимостью и принятия верных бизнес-решений.

Чтобы установить реальную цену объекта, необходимо учесть все ценообразующие факторы (площадь, состояние, уровень отделки, класс склада и др.), а также провести ряд расчетов с опорой на существующие методы оценки. Сделать это под силу квалифицированному оценщику. После завершения процедуры клиент получает документ о подтверждении той или иной стоимости производственно-складской недвижимости.

Когда потребуется?

Данный вид оценки актуален, когда заказчику необходимо решить следующие задачи:

  • реализовать складскую недвижимость по реальной стоимости (купить, продать, арендовать);
  • принять управленческие решения (инвестирование, постановка производственно-складской недвижимости на баланс предприятия или ее снятие, внесение взноса в уставной капитал и др.);
  • оформить кредит по залог недвижимости;
  • застраховать собственность;
  • разрешить земельно-имущественные споры и др.

Этапы оценки

Процедура оценки складской недвижимости и производственных помещений предполагает нескольких этапов:

1. Первичная консультация специалиста. Чтобы наметить план предстоящей работы, оценщик беседует с клиентом и выясняет цели, для которых он инициирует данную процедуру. 

2. Сбор и анализ данных. 

Чтобы провести полноценную и качественную оценку, специалист должен собрать и проанализировать актуальные сведения об экономических факторах, ситуации на рынке, значимых характеристиках оцениваемого объекта. Оценщик изучает различную документацию на производственно-складскую недвижимость (технический паспорт на здание либо помещение, документы, подтверждающие право собственности, и др.) и обязательно учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • общая площадь;
  • местоположение;
  • физический износ;
  • транспортная доступность;
  • наличие и качество инженерных коммуникаций;
  • возможность адаптации помещения под любой вид товара;
  • соответствие объекта требованиям современной логистики;
  • цены на аналогичную недвижимость и др.

3. Проведение расчетов. Собрав все необходимые данные, оценщик приступает к проведению расчетов с опорой на доходный, затратный и (или) сравнительный методы. Результатом проведения оценки становится реальная стоимость объекта, актуальная на дату проведения процедуры.

Квалификация и опыт
Квалификация и опыт

Квалификация и опыт экспертов подтверждена документально

Работаем с судами
Работаем с судами

Проводим судебные экспертизы. Предоставим информационное согласие для суда

Гарантии
Гарантии

Соблюдаем сроки. Не навязываем лишние услуги. Деятельность компании застрахована

Бесплатные услуги
Бесплатные услуги

Бесплатно проведем первую консультацию. Доставим заключение почтой России бесплатно

Отчет об оценке 

После завершения всех этапов работ клиент получает отчет об оценке производственно-складской недвижимости, в котором содержится установленная стоимость объекта. Помимо этого, специалист обязательно указывает в своем отчете все важные сведения, использованные им для расчета цены. 

Отчет об оценке производственно-складской недвижимости является официальным документом. С его помощью заказчик может руководствоваться реальной ценой при аренде, покупке, продажи складов и принятии различных бизнес-решений. Кроме того, данный документ суд рассматривает как доказательство и его наличие играет важную роль в рамках земельно-имущественных споров.

Стоимость и сроки

Услуга

Стоимость, руб

Срок, раб.дней

Оценка складской недвижимости и производственных помещений

От 40 000

От 7

Предварительная консультация

0

От 1

Консультация по материалам дела (в зависимости от количества страниц)

От 3 000

От 3

Выезд эксперта в суд (внесудебная экспертиза), в зависимости от удаленности

От 25 000 - 50 000

1

Выезд эксперта в суд (судебная экспертиза, выполненная в ФНЭ)

0

1

Подготовка вопросов для допроса эксперта в суде (внесудебная экспертиза)

От 5 000 – 10 000

1-3

Рецензия на стороннюю экспертизу

От 25 000

От 5

Свиридов А. Н. - редактор сайта
Редактор и копирайтер сайта ООО «ФНЭ» (с 2020 года).
Журналист, копирайтер, высшее образование (филология). Дополнительное образование – эксперт-лингвист. Общий стаж профессиональной деятельности – более 10 лет. Основное направление – работа в различных СМИ, подготовка новостных и аналитических материалов на тему общества, право и суды, экспертиза.
Наши консультанты сделают предварительную оценку
Подайте заявку прямо сейчас
Нажимая кнопку "Отправить", я даю своё согласие на обработку персональных
данных в соответствии с законом ФЗ-152 О персональных данных.